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三明市三元区碧桂园路11号254幢19-31层共76套房产分套转让公告

发布时间:2024-05-13 16:39:32    阅读:1255

为广泛征集竞买人,现对以下标的转让公告如下:

一、 转让标的:

三明市三元区碧桂园路11号254幢20-31层共76套房产分套转让,标的名称、建筑面积、土地面积、评估总价(评估基准日均为2023年11月21日)/挂牌价格及竞买保证金等见下表(面积以产权证载明数据为准):

序号

转让标的

建筑面积(㎡)

评估总价/挂牌价(万元)

分摊土地面积(㎡)

竞买保证金

1

三元区碧桂园路11号254幢2003

68.435

63.5

27.281

每套竞买保证金人民币14万元(竞买保证金缴交人即为意向竞买人,二者不一致的,不予办理报名手续

2

三元区碧桂园路11号254幢2005

68.435

63.5

27.281

3

三元区碧桂园路11号254幢2103

68.435

64.1

27.281

4

三元区碧桂园路11号254幢2105

68.435

64.1

27.281

5

三元区碧桂园路11号254幢2108

68.435

64.1

27.281

6

三元区碧桂园路11号254幢2109

68.435

64.1

27.281

7

三元区碧桂园路11号254幢2203

68.435

64.1

27.281

8

三元区碧桂园路11号254幢2205

68.435

64.1

27.281

9

三元区碧桂园路11号254幢2208

68.435

64.1

27.281

10

三元区碧桂园路11号254幢2209

68.435

64.1

27.281

11

三元区碧桂园路11号254幢2302

68.435

64.1

27.281

12

三元区碧桂园路11号254幢2303

68.435

64.1

27.281

13

三元区碧桂园路11号254幢2305

68.435

64.1

27.281

14

三元区碧桂园路11号254幢2308

68.435

64.1

27.281

15

三元区碧桂园路11号254幢2309

68.435

64.1

27.281

16

三元区碧桂园路11号254幢2402

68.435

64.8

27.281

17

三元区碧桂园路11号254幢2403

68.435

64.8

27.281

18

三元区碧桂园路11号254幢2405

68.435

64.8

27.281

19

三元区碧桂园路11号254幢2406

68.435

64.8

27.281

20

三元区碧桂园路11号254幢2407

68.435

64.8

27.281

21

三元区碧桂园路11号254幢2408

68.435

64.8

27.281

22

三元区碧桂园路11号254幢2409

68.435

64.8

27.281

23

三元区碧桂园路11号254幢2503

68.435

64.8

27.281

24

三元区碧桂园路11号254幢2505

68.435

64.8

27.281

25

三元区碧桂园路11号254幢2506

68.435

64.8

27.281

26

三元区碧桂园路11号254幢2507

68.435

64.8

27.281

27

三元区碧桂园路11号254幢2508

68.435

64.8

27.281

28

三元区碧桂园路11号254幢2509

68.435

64.8

27.281

29

三元区碧桂园路11号254幢2510

68.435

64.8

27.281

30

三元区碧桂园路11号254幢2602

68.435

65.4

27.281

31

三元区碧桂园路11号254幢2603

68.435

65.4

27.281

32

三元区碧桂园路11号254幢2605

68.435

65.4

27.281

33

三元区碧桂园路11号254幢2606

68.435

65.4

27.281

34

三元区碧桂园路11号254幢2607

68.435

65.4

27.281

35

三元区碧桂园路11号254幢2608

68.435

65.4

27.281

36

三元区碧桂园路11号254幢2609

68.435

65.4

27.281

37

三元区碧桂园路11号254幢2702

68.435

65.4

27.281

38

三元区碧桂园路11号254幢2703

68.435

65.4

27.281

39

三元区碧桂园路11号254幢2705

68.435

65.4

27.281

40

三元区碧桂园路11号254幢2706

68.435

65.4

27.281

41

三元区碧桂园路11号254幢2707

68.435

65.4

27.281

42

三元区碧桂园路11号254幢2708

68.435

65.4

27.281

43

三元区碧桂园路11号254幢2709

68.435

65.4

27.281

44

三元区碧桂园路11号254幢2710

68.435

65.4

27.281

45

三元区碧桂园路11号254幢2802

68.435

66

27.281

46

三元区碧桂园路11号254幢2803

68.435

66

27.281

47

三元区碧桂园路11号254幢2805

68.435

66

27.281

48

三元区碧桂园路11号254幢2806

68.435

66

27.281

49

三元区碧桂园路11号254幢2807

68.435

66

27.281

50

三元区碧桂园路11号254幢2808

68.435

66

27.281

51

三元区碧桂园路11号254幢2809

68.435

66

27.281

52

三元区碧桂园路11号254幢2810

68.435

66

27.281

53

三元区碧桂园路11号254幢2811

68.435

66

27.281

54

三元区碧桂园路11号254幢2902

68.435

66

27.281

55

三元区碧桂园路11号254幢2903

68.435

66

27.281

56

三元区碧桂园路11号254幢2905

68.435

66

27.281

57

三元区碧桂园路11号254幢2906

68.435

66

27.281

58

三元区碧桂园路11号254幢2907

68.435

66

27.281

59

三元区碧桂园路11号254幢2908

68.435

66

27.281

60

三元区碧桂园路11号254幢2909

68.435

66

27.281

61

三元区碧桂园路11号254幢2910

68.435

66

27.281

62

三元区碧桂园路11号254幢2911

68.435

66

27.281

63

三元区碧桂园路11号254幢3001

62.947

61.3

25.093

64

三元区碧桂园路11号254幢3002

68.435

66.7

27.281

65

三元区碧桂园路11号254幢3003

68.435

66.7

27.281

66

三元区碧桂园路11号254幢3005

68.435

66.7

27.281

67

三元区碧桂园路11号254幢3006

68.435

66.7

27.281

68

三元区碧桂园路11号254幢3007

68.435

66.7

27.281

69

三元区碧桂园路11号254幢3008

68.435

66.7

27.281

70

三元区碧桂园路11号254幢3009

68.435

66.7

27.281

71

三元区碧桂园路11号254幢3010

68.435

66.7

27.281

72

三元区碧桂园路11号254幢3011

68.435

66.7

27.281

73

三元区碧桂园路11号254幢3105

63.544

57.7

25.331

74

三元区碧桂园路11号254幢3106

63.544

57.7

25.331

75

三元区碧桂园路11号254幢3107

63.544

57.7

25.331

76

三元区碧桂园路11号254幢3108

63.544

57.7

25.331

二、标的基本情况及风险提示:

转让标的位于三明市三元区碧桂园路11号254幢,2019年竣工,钢筋混凝土结构。权利人为金沙以诚为本赢在信誉。均为普通装修,不动产权证书已办理,权利性质:出让/市场化商品房,用途:城镇住宅用地/成套住宅。使用期限70年(自2019年10月25日起算至2089年10月24日),竣工时间为2019年。目前小区物业管理收费标准1.8元/平方米·月。目前仅有防水部分还在质保期内,房屋交付后除防水外不再进行维保。按实际现状进行拍卖,以移交时的现状为准,不再另行维护。

转让标的具体状况和品质以现场看样为准,意向竞买人应自行对标的进行现场勘察核实,若意向竞买人缴纳保证金并参与竞价,即视为其对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

三、竞买人应具备的基本条件:

1、合法存续的境内企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有良好的财务状况、支付能力与商业信用;

3、国家法律、法规规定的其他条件;

4、未被列入全国法院失信被执行人名单。

四、需要竞买人及受让方接受的基本条件:

1、竞买人参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策,包括但不限于房产所在地政府颁发的限购、限售、限贷政策,一旦报名缴纳竞买保证金即视为竞买人完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果(包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户),并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。
    2、受让方需在规定时间内付清转让价款及签订房产转让合同。 

(1)竞得人须于拍卖成交次日起5个工作日内与转让方签订《存量房买卖合同》,且于拍卖成交之日起45日内付清全部转让价款(竞买保证金可抵部分转让价款,但其保证责任不变)。若受让方未能按上述约定签约或付清全部转让价款,则竞买保证金不予退还,受让人资格自然丧失。

(2)竞得人能否办理贷款可自行向银行金融机构了解。若需代办(咨询)过户、相关税费缴纳、银行贷款、阶段性担保等事宜的,可详询三明市国有住房置业融资担保有限公司(联系电话:詹女士0598-5188080、18060121363)或其他有资质的融资担保机构。

(3)竞得人付清全部转让价款后,凭转让方出具的不动产登记材料自行至相关管理部门办理标的权属变更手续,转让方按规定予以配合。

3、因转让标的权属变更过户产生的有关税费和所需补交的相关税费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用)及交易服务费等按法律法规及相关规定各自承担。

4、房屋的交付以受让方已按房产转让合同约定付清全部购房款、违约金及其他全部应付款项为前提(包括住宅专项维修基金),交付时间为收到上述全部应付款项后60日内。转让方在收到全部购房款、违约金及其他全部应付款项前,有权拒绝受让方的交房要求。具体交房时间以交房通知确定的时间为准。自通知的交房时间起,与该房屋有关的一切风险、费用(包括物业管理费用)、损失及责任均由受让方承担。

5、受让方自行办理房产水、电等开户并承担相关费用。自交付之日起,有关该房产的物业管理费、水、电费等相关费用及房屋损毁、灭失的风险由受让方承担。

6、国家法律、法规规定的其他条件。

7、其他未尽事宜以转、受让双方签订的房产转让合同约定为准。

五、产权转让行为批准情况:本项目已按规定履行了审批程序,评估结果已经有权部门备案。

六、公告期限:即日起至2024年11月20日

有意购买者须前向指定账户缴纳竞买保证金(以到账时间为准)并按规定办理相关手续。

保证金账户户名:三明市公共资源交易中心;

开户行:福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行;

账号:9030211020010000045207

注意:竞买保证金缴交人即为意向竞买人,二者不一致的,不予办理报名手续。

咨询及电话:13850800753黄女士

报名电话: 8883026陈女士

报名地址:三明市三元区江滨北路11号三明市公共资源交易中心统一受理窗口

七、交易方式:竞价。若仅征集到唯一意向竞买人则由交易双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。

八、特别提醒:意向竞买人、受让方、转让价款缴款人、成交确认书买受人名称等必须一致,成交后,不再予以办理名称变更及加名手续。



                                       金沙以诚为本赢在信誉

                                                2024年5月11日

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